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性价比高 升值潜力大!莆田主城区最新楼盘动态汇总
作者:admin      发布时间:2019-06-12

  很多对莆田楼市不是很熟悉的,总觉得在莆田无房可选,其实不然。随着莆田土地出让速度的加快,加上品牌房企操盘速度的提升,越来越多的新盘加入楼市这场无硝烟的战争中,这些楼盘有高端楼盘,有刚需楼盘,当然也有极具投资价值的楼盘,新盘入市、新盘推新,共同将楼市推向一波又一波的高潮,也刺激着购房者出手买房。小编在此汇总莆田主城区最新楼盘动态,以供您购房参考。

  楼盘动态:联发集团莆田第六个项目——联发君领兰溪,择址莆田双轴交汇处,城南核心关口地段,土地稀贵,价值可期,万达商圈、联创、正荣财富中心,繁华商圈汇聚于此。商务、行政、娱乐等醇熟配套满足生活所需,自带大型优质幼儿园,莆田一中、城厢二实小等学府近在咫尺,全龄段教育,铺就孩子锦绣前程。项目营销中心已正式对外开放,约95-143㎡国风新品,首开在即!

  据悉,联发君临兰溪规划5栋高层和1所幼儿园。1#、5#、6#楼共24层,均为2梯3户结构。2#和3#楼均为1梯1户,其中2#楼每层2户,3#楼每层4户。首推面积约96㎡和137㎡,96㎡为3房2厅2卫,137㎡为4+1房2厅2卫。目前验资10万可以优惠99折,预计下个月开盘。

  项目匠造世家国风大宅,承袭东方园林精髓,以洗练的中式造园工法,打造院/林/府等七大绝美盛境,三进院落,敬献莆田望族。

  工程进度:营销中心已开放,项目正在建设中,预计2021年交房,物业费为2.98元/㎡·月。

  楼盘动态:世界500强,中国地产三甲的恒大集团,倾力打造莆田恒大御龙天峰项目致敬莆田水岸人居。俯瞰绶溪公园、泗华水上公园,居高处,享宽度,人生境界自芳华。恒大品质、高性价比的巨大优势明显,而这一优势,跟“万亿房企品质保障、一级资质金碧物业、城市领域泗华溪畔、立体交通通达全城、生态景观鲜氧时光、时尚会所缤纷生活、社区幼儿园翰墨书香、精装美宅省心无忧”共八大让人心动理由密切相关。

  恒大御龙天峰,五月末大冲刺,盛享97折,每日5套特价房,以诚意和实力敬献莆田水岸人居。项目规划建设9栋高层1-3#、5-10#楼(带装修)和250套双拼别墅,小区配建幼儿园和会所。项目整体均价约1.5万多元/㎡。

  恒大售楼部已经搬迁至恒大商业街(恒大御景半岛9#楼东侧,莆田博物馆对面),恭迎品鉴。

  高层方面:1#楼共33层,2梯4户,其中01单元户型面积约104㎡,02/03单元户型面积为98㎡,05单元户型面积为143㎡。

  2#、6#、8#、10#楼共33层,2梯4户,其中01单元户型面积约120㎡,02/03单元户型面积为127㎡,05单元户型面积为136㎡。

  3#楼,共32层,2梯2户,其中01/05单元户型面积约167㎡,02/03单元户型面积约170㎡。

  5#楼,共33层,2梯2户,其中01/02单元户型面积约127㎡,03/05单元户型面积约179㎡。

  7#、9#楼,2梯4户,共33层,其中01/05单元面积约127㎡,02/03单元户型面积为93㎡。

  据悉,9幢高层已全部开盘。8、9、10#楼基本售罄。主要在售3#楼大户型,其余楼幢其中93㎡、104㎡小户型只剩余少量房源,127㎡房源主要分布在5层以下,20层以上。

  别墅:恒大御龙天峰一期已推出125套双拼别墅在售,面积约为203㎡、209㎡、232㎡、245㎡,赠送约200多㎡花园、露台等,均价约3.8万元/㎡,总价约800万-1000万/套。

  合作银行以农业银行、兴业银行为主,物业公司为恒大旗下金碧物业公司,高层住宅物业费为2.6元/㎡/月;别墅物业费为3.6元/㎡/月。

  工程进度:恒大御龙天峰已全部封顶落架中,一期别墅收尾工程,小区绿化园林景观建设中,二期别墅已封顶。恒大御龙天峰7#-10#楼和别墅预计2019年年底交房,1#、2#、3#、5#、6#楼预计2020年7月前交房。

  楼盘动态:位于木兰溪北岸城港大道旁融创兰溪大观二期,砥砺融创醇熟的高端精品住宅开发经验,承袭融创·兰溪大观精华修为,再次生根母亲河木兰溪畔,占据主城繁华生活场,以约13万方体量礼献莆田高净值人群,跌送城市人居观。建筑面积约127-183㎡溪贵华宅,即将全城公开。

  据置业顾问介绍,融创兰溪大观二期项目分为A、B两个地块。其中A地块建设6栋高层(18层);B地块建设3栋高层(18层)2栋小高层(12层),1栋商业+SOHO综合体(5层)。前期将开盘的是A地块房源(1、2、3、5、6、7#楼),全部2梯2户结构,户型面积有127㎡(三房两厅两卫)、128㎡(三房两厅两卫)、143㎡(四房两厅两卫),其中只有1#、3#楼西边是127㎡户型。目前位于学园南街与滨溪北路交汇处(原兰溪大观售楼部)营销中心已开放,恭迎品鉴首期127-143㎡精工高层,首推在即!

  在“一溪两岸”政策大力推行下,木兰溪两岸风光带(建设中)美景渐呈。融创兰溪大观二期继续秉承一贯的高端品质,为莆田人民打造高端住宅。致力于社区互动场景的营造,合理运用社区架空层的天然优势与分布格局,营造书享、茶鉴、果壳、足迹四大归心空间,为业主提供更为健康、积极的生活方式,以社群带动社区成长为莆阳城市人居赋能。

  楼盘动态:建发央著为建发房产来莆田第一个项目,国企建发品质保证。项目位于当下莆田玉湖热门片区,毗邻砺志国际学校(在建)与中山中学分校(规划中),更有玉湖两馆一宫、莆仙大剧院、莆田体育中心等配套环伺左右。迎宾大道、荔园路两条主干道近在咫尺,交通便利,与正荣财富、万达广场、新天地广场三大商业综合体距离也较近。央著主打89-140㎡三房至四房,销售限制均价1.2万/㎡,适合众多购房需求。对比莆田其他区域楼盘,以及本区域楼盘,具有较高性价比。

  据悉,馨宜新天地城市展厅、旷远酒店城市展厅已开放,建筑面积约89-140㎡三至四房户型图全面公开,已启动预约登记。项目将采用时下最流行新中式风格打造,“三进五境”的中式园林让业主在小区即可休闲娱乐。营销中心与小区中庭水景园林目前正在建设,大美中式展示区即将启幕,恭迎品鉴。

  据了解,建发央著共建设15栋住宅,9栋小高层(1#-3#、5#-10#楼),6栋高层(11#-13#、15#-17#楼)。其中1-3#楼17层,为两梯两户结构,公摊19%;5-10#楼11层,为一梯两户结构,公摊13%;11-13#、15-16#楼为33层,17#楼20层,均为两梯四户结构,公摊为20-21%,11#-13#楼户型面积为111㎡(中间单元)和131㎡(南北东/西),15#-17#楼户型面积为89㎡(中间单元)、134㎡(南北东/西)。

  工程进度:项目中庭景观水景与营销中心正在打造中,洋房高层住宅正在建设,预计2020年底交房。小区物业为怡家园物业(国家一级物管),24小时专属服务。

  楼盘动态:位于荔城北大道与九华大道交汇处的荣华大悦城,主打城北时代旗舰综合体。项目由购物中心、酒店、电影城及商务办公大楼组成。项目1#楼21层,规划为九华大酒店;3#楼为13层写字楼;4#楼共计8层,底下4层为商场,顶上4层为公寓;5#楼公寓由两栋楼组合而成,分别是27层与23层,底下2层为商场,3层为转换层。灰顶别墅开发商自持,红顶别墅20栋对外销售。综合体地下三层,负一层计划引进大型商超,负二负三层为停车场,公寓地下两层,负一负二均为停车场。

  项目主推60-152㎡公寓,总计339套,商业住宅性质,40年产权。层高3.4米。其中4#楼为2梯6户共计24套;5#楼23层楼栋公寓为4梯9户U形设计,中间为148㎡户型,南北西为151㎡户型;27层楼栋公寓为一梯一户,共计6梯6户,南北通透,面积段为90-153㎡的两房到三房户型。目前项目5#楼90-153㎡瞰溪公寓美宅于6月1日开盘,8658元/㎡起价,首付21万起(西区403单元),住公馆,瞰绶溪。项目热线亩绶溪公园,莆田天然氧吧,未来生活在此休闲运动娱乐无忧。项目外观聘请中国建筑设计研究院高起点、高规格设计,高层建筑群采用流线型元素,着力打造莆田商业圈建筑新亮点。此外,项目自带购物中心商业综合体,未来逛街购物楼下即可完成,且对楼盘房源未来升值“保驾护航”。而项目最大的优势在于产品本身,项目房源为板楼无梁设计,3.4米层高生活阔绰有余。

  工程进度:4#楼与5#已封顶,其余楼栋正在建设中。项目预计2021年交房,公寓为民用水民用电。

  楼盘动态:位于荔城北大道绶溪公园对面的海西公馆,坐拥千亩绶溪公园盛景。项目总占地面积约2.4万㎡,由一栋公寓、1栋自持酒店(海西国际大酒店)及20栋商墅组成,打造繁华之上的宜居氧生奢境。项目紧邻荔城北大道,直通市政府,多维立体交通,距离城际铁路(规划中)绶溪公园站仅百米距离,享城市优越地段,畅通全城。正荣时代广场、11132香港赛马会万达广场、九华广场(建设中)、凤达广场(建设中)四大商圈。聚集市博物馆、高新医院等成熟配套,惬意生活从此开始。据置业顾问介绍,项目1、3#楼规划为海西国际大酒店,2#楼分为2#A、2#B、2#C三部分。其中2#A为5层的大型办公楼,总面积约5000㎡;2#B为18层单身公寓,户型面积有50㎡、70㎡、85㎡;2#C为18层住宅公寓,户型面积有23㎡、57㎡、59㎡、110㎡、180㎡,项目均为民用水电。

  海西公馆已于5月25日开盘,折后价7888元/㎡起,抢绶溪畔建筑面积约23-180㎡轻资学府,项目预计2020年中旬交房。

  项目不限购不限贷,自住办公两相宜,根据目前教育局划片文件,海西公馆划片学校有:实验幼儿园、城厢一实小、莆田二中。名校环抱,领跑未来,为孩子创造一个良好的生活成长环境。

  楼盘动态:“地段还是地段”,这句话早已成为买房投资的箴言。一个城市无论怎么发展,市中心一直都是城市核心片区。无须时间等待的齐全配套,便捷的生活氛围,成熟的商圈环绕,以及名校遍布,这些都是市中心房源所具备的最大优势以及价值所在。位于北磨荔园中大道·莆田学院中区西侧的凤达凤凰城,市府地段,双洋时代双商圈环伺,可谓集地段商圈学校优势于一身的莆田楼盘。项目规划11幢高层1058套房源、10#楼底下幼儿园、11#楼底下会所(含健身馆、老年中心等)、800个车位等。小区打造4重安防,层高约3米,其中1#、2#、3#楼为11层,4#、5#、6#楼为18层、7#、8#、9#楼为32层,10#楼为31层、11#楼为22层。

  6月2日凤达凤凰城二期盛大开盘,房源热销受购房者追捧。据悉,凤达凤凰城二期共推出8#与9#(高层住宅),以及3#楼(小洋房)。其中8、9#楼,1楼架空,2层起售。8、9#楼均为32层,2梯3户结构,公摊20%,户型面积有:149㎡(南北东)、87㎡(中间)、142㎡(南北西)。项目最后两层均为楼中楼,面积约150——200多㎡。而3#楼共11层,为3梯6户结构,户型面积有132㎡(南北东/南北西),134㎡(南北),以及顶层122-124㎡。

  此外,已开盘的5#、6#、7#楼,其中5#楼3梯7户,共112套房源,户型面积为140㎡(01、04单元)、138㎡(02、03单元)、130㎡(05单元)、92㎡(06单元)和128㎡(07单元);6#楼3梯6户,共96套房源,户型面积为143㎡(01单元)、144㎡(02单元)、145㎡(03单元)和140㎡(04/05/06单元);7#楼为楼王,总高32层,共186套房源,户型面积为158㎡(01、06单元)、154㎡(02、05单元)、156㎡(03单元)、159㎡(04单元)。项目最后两层均为楼中楼,面积约150——200多㎡。项目一二期房源均价约1.53万/㎡,目前仅剩少量余房在售中。

  项目地处莆田繁华的荔城中大道备受购房者青睐,周边学校商业等生活配套齐全,市中心地段出行方便。另外,项目房源公摊较低,得房率高,居住更加阔绰。项目也可公积金贷款,商业贷款利率低(利率仅上浮10%,部分符合规定的房源还可按基准执行,具体以售楼部为准),首付也可20%,减轻购房者首付与月供压力。物业为凤达自持物业,物业费为3元/㎡/月,预计2021年8月11栋楼全部交房。项目热线

  楼盘动态:富力壹号半岛择址玉湖新城,扼守木兰溪大桥桥头堡位置,立体路网畅达。东面紧邻迎宾大道,南面靠近滨溪北路和滨溪公园,西面是文溪路,北面则是玉湖路,交通发达。据悉,项目采用玻璃幕墙、南北对流设计,规划5栋高层(1#-3#、5#、6#楼)和底层商业,高层3.4米极致挑高,毛坯状态打造不同室内风格。小区采用围合式欧式园林布局,保证居住舒适性和私密性。据了解,1#楼共36层;2#楼共26层;3#楼共26层;5#楼共18层;6#楼共14层。1#楼3梯4户结构,2#、3#、5#、6#楼均为2梯4户结构。据了解,5#、6#楼户型面积约133㎡。2#、3#楼中间户型面积约128㎡,东面户型面积约161㎡,西面户型面积约139㎡。1#楼中间户型面积约128㎡,东西边户型面积约152㎡。

  项目除了6#楼以外,其余(1#-3#、5#楼和商铺)均已开盘,均价约1万元/㎡左右,目前剩下27席。据了解,1#楼152㎡剩余房源集中在西面,中间128㎡剩下在5层以下。2#、3#楼目前161㎡的房源剩下在6层及以下,139㎡的房源集中在5层及以下。5#楼01/02单元仅剩个别套,05单元剩下4套分别位于4/6/14/17层,03单元仅剩中间楼层1-2套。临街商铺总共48间,目前剩下18间,在售面积150-250㎡(一拖二),均价约1.3万-1.4万/㎡。项目首付最低为50%,可分期,具体分期优惠请以现场为准。项目合作银行为兴业、建行、中行和工商银行。

  此外,住宅部分(富力尚悦居)已全部售罄,剩下私家车位在售中,均价约11-12万/个,具体请以售楼部为准。

  工程进度:富力尚悦居一二期已交房,三期已落架完毕,预计2020年6月交房。四期(富力壹号半岛)1#楼已建至13层,2#、3#楼已建至14层左右,5#楼已建至10层左右,预计2020年底交房,前三年物业费为2.6元/㎡·月,项目民用水电天然气,可落户。商铺物业费为3元/㎡·月。

  楼盘动态:近些年,随着莆田城区的不断外扩,让购房者买房区域选择更多。不过,无论一个城市再怎么延伸发展,市区市中心的地段价值依旧是顶峰,由于市区地块出让有限,使得莆田市区土地更加寸土寸金,也导致市区房源十分稀缺抢手。位于两大主干道胜利路与学园路交汇处立丰公馆,项目共建3栋高层,1#楼共25层,2梯4户结构,共计90套房源, 2#楼共26层,2梯4户结构,共计94套房源,3#楼共31层,4梯8户,共计227套房源,高层可直接俯瞰绶溪,享受溪景生活,真正市区地段,且今年年底交房的准现房项目。

  目前,项目2#楼房源在售中,2梯4户结构,一层为架空层,25-26层为2户楼中楼房源。户型面积有:126㎡(01南北西/04南北东),96㎡(02/03南北朝向)。项目均价约1.45万/㎡,12888元/㎡起价(2#202),此外购房还可享受超值优惠,可使用公积金,首付25万元起,轻松置业,是目前为数不多的市区性价比较高的楼盘之一。

  小区物业为立丰自持万丰物业,物业费3元/㎡/月。项目预计2019年12月31日前交房(按目前工程进度,预计可提前3个月交房)。目前小区已基本完成,买房实景准现房呈现,户型采光通风一目了然。项目旁边即是拱辰中心小区分校,荔城区第二实小幼儿园,学区配套丰富。周边便利店餐饮店遍布,红星美凯龙也在附近地段位置优越。

  楼盘动态:位于木兰溪畔财富中心之上的正荣财富中心丨天樾,近享财富中心众多大牌如奥斯卡影城、星巴克、绿标永辉超市、H&M等,为192位名仕打造极便利的国际化生活环境。借鉴国际大都会大平层理念,强势引入五星级喜来登酒店,超200米的高度不仅让这里成为连接世界的门户,更以“莆田制高点”鼎立海西,彰显城市天际线的独特魅力。紧邻木兰溪,对望壶公山,更与着名生态旅游名片“滨溪公园”一路之隔,在寸土寸金的土地上,拥有得天独厚的自然生态风貌。正荣财富中心丨天樾项目共规划建设3栋高层建筑,其中3#楼40层,规划为万豪喜来登酒店;1#楼35层,3梯2户,户型面积约179-233㎡;2#楼35层,3梯2户(共两单元),户型面积约179-233㎡,均为大平层设计,拥有270°天际会客厅,IMAX般的观景界面,将超200米的天际风景定格为永恒的社交背景。据悉,目前1#楼已取得预售证,共推64套写字楼产品。

  尊享正荣物业——“荣服务2.0+”,“八大家”优质服务体验进驻正荣财富中心丨天樾,开启物业服务新时代。

  楼盘动态:位于荔园路与同心西路交叉口的阳光城檀悦,规划建设7栋高层(1#-3#、5#-7#楼为平层、8#楼为复式)、8栋叠拼别墅(9#-13#、15#-17#楼)和1所公立幼儿园。据了解,高层和叠墅已全部开盘,目前主推2、3、8#楼房源。据介绍,2、3#楼均为33层,2梯4户结构,中间户型面积约104㎡,边套户型面积约136㎡,均为毛坯平层。8#楼共30层,3梯7户结构,均为毛坯复式产品(户型方正,同时拥有超高赠送率,得房率高)。01单元户型面积为140㎡,02/03/05/06/07单元户型面积约为112-114㎡,08单元户型面积约133㎡。其中01单元基本售罄,其他户型面积余房在售。毛坯均价约1.6万元/㎡。

  此前开盘的5#、6#、7#楼基本售罄。2#楼剩余部分高层房源,2#楼为2梯4户结构,总层高33层。边套为135㎡户型,中间为104㎡户型。

  叠墅方面:据现场置业顾问介绍,叠墅面积约138-150㎡,目前剩下部分房源在售。据了解,9#、10#楼总高6层,上叠约148㎡(5-6层),中叠面积约148㎡(3-4层)以及下叠约142㎡(1-2层)。11#-13#楼总高4层,15#-17#楼总高4层,上叠面积约148㎡(3-4层)以及下叠约142㎡(1-2层),叠墅均价约2.4-2.8万元/㎡。

  优惠方面:目前购房加2万元可得车位一个,首付可做分期,首次支付10%起。合作银行为建行、工商、农行、交行和中行。

  工程进度:项目以及幼儿园已落架完毕。预计于2020年上半年交房,高层物业费为2.8元/㎡·月,叠墅物业费为3元/㎡·月,物业公司为阳光城物业。

  楼盘动态:位于荔城区第二实验小学旁的保利中央公园,项目共建造8栋高层、32套保利和院别墅、32套联排别墅、部分沿街店铺,以及包含业主会所,会所汇集有氧健身房、品茗茶室、影音室、儿童游乐场、鼎配恒温泳池等。目前项目主要在售的是5#、7#楼。其中5#楼是毛坯房源,7#楼是装修房源。据悉,5#楼共33层,3梯5户结构,户型包含101㎡与100㎡三房(南北),123㎡四房(南北东)、122㎡四房(南北西),剩余部分房源在售,毛坯房源均价约1.6万/㎡。7#楼共32层,3梯5户结构,户型包含101㎡与100㎡三房(南北),123㎡四房(南北东)、122㎡四房(南北西),精装房源均价约1.85万/㎡。

  院墅产品已经全部售罄,2#楼装修房源还剩个别套,3#楼(毛坯房源)预计近期加推。项目首付最低为30%,购房享开盘1个点折扣优惠,合作银行为中国银行、建设银行、工商银行、农业银行支持公积金贷款。项目热线。

  工程进度:项目高层住宅开始落架中,部分别墅项目已经落架完毕。项目毛坯房源预计2019年10月交房,装修房源预计2021年5月交房,项目物业费为2.8元/㎡/月。

  保利中央公园项目前往市政府、市区方向,新天地方向,涵江方向交通便利;周边配套丰富,紧邻九华广场(在建)、周边还有绶溪公园、香格里拉大酒店(在建)等酒店生活配套;项目产品优势突出,高层住宅纯板楼并引入独梯入户设计,别墅产品有天有地高赠送。